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Honoraires
GERANCES |
TARIF GENERAL |
COPROPRIETES |
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| Tous les prix & les pourcentages sont donnés en €uros - T.V.A. NON comprise | TVA en vigueur à 20,00% | |||||||||||
| HONORAIRES sur Encaissements | VACATIONS & CONSULTATIONS | IMMEUBLES en COPROPRIETE | ||||||||||
| des Loyers & Indemnités d'occupations | (au temps passé de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h) | Contrat de Syndic à négocier et à adapter | ||||||||||
| Maison ou Logement isolé | 7,00% | Administrateur - Syndic | par 1/2 heure | 75,25 € | en fonction du bien à administrer ( équipements, nombre | |||||||
| Maison ou Logement isolé Loyer > 600 €uros | 6,00% | Collaborateur | par 1/2 heure | 48,12 € | de lots, périodicité des comptes, conseils, suivi, etc… | |||||||
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Plus de 4 Habitations Loyer < 600 €uros |
6,00% | Secrétariat | par 1/2 heure | 40,50 € | ||||||||
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Plus de 4 Habitations Loyer > 600 €uros |
5,00% | Toute 1/2 heure commencée est due | Prise en charge, constitution du dossier de l'immeuble | |||||||||
| Garages couverts ou Parkings | 7,00% | En dehors des heures ouvrables le tarif horaire est doublé | Droit Fixe | 167,69 € | ||||||||
| Fermages annuel < 1.800 €uros | 10,00% | Il en est de même lors de transport sur place | Droit Proportionnel calculé sur le | |||||||||
| Fermages annuel > 1.800 €uros | 7,00% | Budget annuel de la copropriété | 3,00% | |||||||||
| Constitution & Préparation dossier | Honoraires sur Travaux (Hors Copros) | Honoraires Annuels minimum | ||||||||||
| Début de Gestion, Reprise Dossier | 125,58 € | autres que travaux sourants ( Non techniques ) | de Gestion pour un lot principal | 152,45 € | ||||||||
| Fin de Gestion, Restitution Dossier | 179,40 € | Honoraires calculés sur le montant TTC des Travaux | et par lot secondaire | 10,00 € | ||||||||
| Si plus de 10 lots principaux | par Lot en sus | 12,54% | Préparation dossier, devis, | 1,00% | ||||||||
| suivi des Travaux avec Maître d'œuvre | 1,00% | Frais de Mutation | ||||||||||
| HONORAIRES de NEGOCIATIONS | Suivi des Travaux sans Maître d'œuvre | 2,00% | Etablissement du questionnaire | |||||||||
| Cumulatifs - Hors Frais de Rédaction & Etat Lieux | Réception des travaux, levées réserves | 1,00% | En cas de vente par un propriétaire de la | |||||||||
| BAUX D'HABITATION réglementés ou libres | Appels de Fonds, Comptabilité | 2,00% | totalité de ses lots ou d'un seul lot | 247,20 € | ||||||||
| Calculés sur durée totale du bail (charges comprises) | ASSURANCES | |||||||||||
| Sur la Tranche de 1 € à 821 € | 6,00% | Constitution du dossier de sinistre | 153,56 € | Frais de prise en compte suite à scission | ||||||||
| Sur la Tranche de 821 € à 2.785 € | 7,00% | Sur le montant de l'indemnité perçue suite à sinistre | de lots pour un nouveau copropriétaire | 247,20 € | ||||||||
| Sur la Tranche de 2,785 € à 4.501 € | 8,00% | dont déclaration faite par le cabinet | 2,00% | Les Honoraires de gestion seront en cas de scission d' | ||||||||
| Sur la Tranche de 4.501 € à 7.201 € | 9,00% | Expertise sur place | par 1/2 heure | 83,85 € | un lot principal ou secondaire identiques aux autres lots | |||||||
| Sur la Tranche SUPERIEURE à 7.201 € | 10,00% | principaux & augmenteront l'ensemble de la copropriété | ||||||||||
| (Minimum de Perception) | 283,00 € | Subventions - Prêts Bancaires | ||||||||||
| BAUX COMMERCIAUX ou PROFESSIONNELS | Ouverture & Constitution du dossier | 126,71 € | ASSEMBLEE GENERALE de COPROPRIETE | |||||||||
| Calculés sur la durée totale du bail hors charges | Démarches & Négociations avec | 241,47 € | ( tenue entre de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h ) | |||||||||
| Sur la Tranche de 1 € à 821 € | 5,00% | l'organisme de prêt à la vacation | 2,50% | Ordinaire Annuelle (obligatoire) | Gratuite | |||||||
| Sur la Tranche de 821 € à 2.785 € | 5,50% | Décomptes sur demande | 25,08 € | Assemblée supplémentaire ( hors frais ) | 304,76 € | |||||||
| Sur la Tranche de 2,785 € à 4.501 € | 6,00% | ( AG tenue après 17 h Taux Horaire) | 96,50 € | |||||||||
| Sur la Tranche de 4.501 € à 7.201 € | 6,50% | Procédures Judiciaires et Recouvrement | Location Salle de Réunion chez Syndic | Gratuit | ||||||||
| Sur la Tranche SUPERIEURE à 7.201 € | 7,00% | En cas d'impayés & Divers | Frais PTT envoi convocations et PV A.G. | Tarif PTT | ||||||||
| (Minimum de Perception) | 426,86 € | Lettre de rappel ( une par mois minimum) | 18,00 € | |||||||||
| Baux Ruraux | 2éme lettre de rappel LRAR | 42,00 € | TRAVAUX sur COPROPRIETE ( Non techniques ) | |||||||||
| Calculés sur le montant des 3 premières années | Remise dossier à Huissier ou Avocat | 163,04 € | autres que les travaux courants - Les honoraires | |||||||||
| et de la MOITIE du loyer des années suivantes | Honoraires sur recouvrement | 7,00% | seront calculés sur le TTC des travaux et fixés | |||||||||
| Le tout augmenté des charges | Demande Hypothèque judiciaire | 144,00 € | lors de l'assemblée Générale des Copropriétaires | |||||||||
| Sur la Tranche de 1 € à 821 € | 4,00% | Expertise Judiciaire (par 1/2 Heure) | 83,85 € | |||||||||
| Sur la Tranche de 821 € à 2.785 € | 4,50% | Recherches archives / par heure | 66,00% | |||||||||
| Sur la Tranche de 2,785 € à 4.501 € | 5,00% | Honoraires vacations | 66,00 € | |||||||||
| Sur la Tranche de 4.501 € à 7.201 € | 5,50% | Représentation auprès des Tribunaux | 252,00% | HONORAIRES de TRANSACTION | ||||||||
| Sur la Tranche SUPERIEURE à 7.201 € | 6,00% | Diagnostics Divers (par diagnostic ) | 114,33 € | |||||||||
| (Minimum de Perception) | 458,40 € | Chèque loyer impayé du par locataire | 13,72 € | LES HONORAIRES sont CALCULES selon le détail | ||||||||
| Les taux ci-dessus sont applicables au renouvellement | CI-DESSOUS par TRANCHES qui sont CUMULATIVES | |||||||||||
| de Baux arrivés en Fin de Bail pour le même occupant | CESSION de BAIL COMMERCIAL | et sont inclus dans les prix affichés | ||||||||||
| REDACTION BAIL et ETAT des LIEUX | Rédaction de l'acte de cession de bail | et à la charge du vendeur | ||||||||||
| Loi | Prix du | Etat Lieux | BAUX | à l'exclusion de vente de fonds et de | Tranches pour calcul | HT % | TTC | |||||
| ALUR | M² | 3,00 € | 8,00 € | mobilier, calculé sur prix ou Loyer Annuel | 4,80% | de 0,01 € | à 100.000 € | FIXES | 7.200 € | |||
| Taux calculés sur le loyer Annuel et la Durée du Bail | avec un minimum de perception de | 520,14 € | de 100.001 € | à 150.000 € | 6,00% | 7,20% | ||||||
| Habitations | 5,00% | Formalités obligatoires (par formalités) | 79,20 € | de 150.001 € | à 200.000 € | 7,00% | 8,40% | |||||
| Commerces | 7,00% | CESSION de FONDS de COMMERCE | de 200.001 € | à 250.000 € | 7,50% | 9,00% | ||||||
| Professionnels | 10,00% | Rédaction de l'acte avec demandes de | de 250.001 € | à 300.000 € | 8,00% | 9,60% | ||||||
| Terres et Herbages | 7,00% | formalités obligatoires (sur prix cession) | 2,00% | de 300.001 € | à 350.000 € | 7,80% | 9,36% | |||||
| Ruraux | 7,00% | avec un minimum de perception de | 1 560,42 € | de 350.001 € | à 400.000 € | 7,50% | 9,00% | |||||
| Garages | 10,00% | Insertions presses et débours en sus | Tarif réel | de 400.001 € | à 1.000.000 € | 7,00% | 8,40% | |||||
| (Minimum de Perception Habitation) | 346,00 € | Estimation & Inventaire Matériel ou Stock | de 10 % à 2 % | au dessus de | 1.000.000 € | 6,50% | 7,80% | |||||
| (Minimum de Perception Commerce & Ruraux) | 538,20 € | calculé suivant barème dégressif | ||||||||||
| ETAT des LIEUX - Visite & Rédaction | Les Diagnostics Obligatoires seront facturés | au réel | ||||||||||
| Baux d'Habitation réglementés | 3 € / m² | Photocopies de documents | Dépôt dossier Complet au Notaire | Gratuit | ||||||||
| Autres Baux, Commerces, etc… | à débattre | Format A4 Noir & Blanc par feuille | 0,24 € | |||||||||
| En matière d'habitation exclusivement, | Format A3 Noir & Blanc par feuille | 0,48 € | Estimation des biens avant mise en vente | Gratuite | ||||||||
| Les Honoraires de Baux & d'Etat des Lieux | Format A4 Couleur par feuille | 0,72 € | ||||||||||
| sont payés par moitié par le Propriétaire et le Locataire | Format A3 Couleur par feuille | 1,40 € | ||||||||||
| Sarl au Capital de 154.000 € | Cartes GI 1248 et TI 1743 délivrées par la Préfecture de la Seine Maritime | N° SIRET - 788.495.398.00018 | ||||||||||